廣東遠東招標代理有限公司受廣州市番禺區石壁街石壁一村股份合作經濟社的委托，對“廣州市番禺區石壁街南站核心區17號地塊物業（暫定名）及博雋商務園物業管理服務項目”進行國內公開招標；歡迎符合資格條件的供應商就下列全部服務參加投標。本招標項目有關事項如下：

一、項目編號：GDYD250961

二、項目名稱：廣州市番禺區石壁街南站核心區17號地塊物業（暫定名）及博雋商務園物業管理服務項目

三、項目的性質：公開招標

四、項目內容及需求：廣州市番禺區石壁街南站核心區17號地塊物業（暫定名）及博雋商務園物業管理服務,詳見本項目《用戶需求書》；

服務期8年，（其中博雋商務園物業管理期從2028年7月28日起算，至17號地塊物業（暫定名）物業管理期結束止），項目預算：合計約4100萬元，具體如下：

1、17號地塊物業（暫定名）管理范圍及內容：

1.1、17號地塊物業（暫定名）的物業項目總建筑面積：112112.53㎡（其中地上95424.25㎡、地下室16687.98㎡）

1.2、公寓面積：89026.8㎡，物業用房244.27㎡

1.3、車位數量：地下392泊，地面40泊

1.4、充電樁車位數量：131泊

1.5、商鋪物業建筑面積：4836.55㎡（商鋪）

2、博雋商務園管理范圍及內容：

2.1、辦公物業面積：67119㎡，博雋商務園2幢二層以上部分29平方米單間(15間）物業用房合計約435.00㎡；

2.2、機動車位數量為：561泊

2.3、商鋪物業建筑面積：4628.55 ㎡（商鋪）

3、物業管理區域四至（東南西北）：詳附圖，圍墻范圍內為物業管理區域；

4、辦公公寓物業費:2.8元/㎡/月(含稅)，車位物業服務費:40元/個/月(含稅)，商鋪物業費: 8 元/㎡/月(含稅)。

5、以上報價中已包含公共水電費用。

6、上述物業管理范圍及計費范圍，以招標人按期實際交付管理內容為準，并按實計費。

五、合格的投標人：

1、供應商應具備《政府采購法》第二十二條規定的條件：

  1）具有獨立承擔民事責任的能力；

  2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

  3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

  4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

  5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

  6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、供應商具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，并通過年審，按國家法律經營。

3、招標代理機構只接受辦理報名及登記手續購買本招標文件的供應商投標。

4、本項目不接受聯合體投標。

5、供應商或投標聯合體成員不得被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

6、供應商需提供通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢的信用信息查詢記錄網絡截圖件并加蓋供應商公章。

7、已登記報名且獲取本項目采購文件。

8、獲取招標文件方式：供應商憑以下加蓋公章的資料前往購買招標文件, 以下資料復印件參與正式投標時須放入響應文件中。

（1）營業執照副本；

（2）購買招標文件經辦人，需提供：

    a)經辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件；

    b)如是供應商授權代表，需提供法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件；

（3）“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢的信用信息查詢記錄網絡截圖件并加蓋供應商公章。

六、時間：2026年4月3日至2026年4月13日，每天上午0:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節假日除外）。

地點：遠東電子交易平臺http://www.luckyyoumovie.com/

【注意：本項目比選文件只在遠東電子交易平臺在線上發售，參選供應商在購買采購文件之前，登陸廣東遠東招標代理有限公司網站（遠東電子交易平臺http://www.luckyyoumovie.com/）進行網上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標操作），具體流程操作見網站“下載專區—供應商操作手冊”。有關網上注冊、報名相關疑問，可至電（代理機構）胡工 聯系方式：020-83642820-808，郵箱：zgydgb2005@126.com咨詢。】

方式：自行下載

售價：300元

七、本項目不舉行集中答疑會，投標人如有疑問請以書面形式向招標代理機構咨詢。

八、投標文件遞交地點：廣州市越秀區越華路112號珠江國際大廈4303室遠東開標室；

九、投標文件遞交時間：2026年4月24日14時00分 至2026年4月24日14時30分（北京時間）

十、投標截止時間及開標評標時間：2026年4月24日14時30分（北京時間）

十一、開標評標地點：廣州市越秀區越華路112號珠江國際大廈4303室遠東開標室；

十二、采購項目聯系人與聯系方式

招標人名稱：廣州市番禺區石壁街石壁一村股份合作經濟社

聯系人：/

電話：020-/

傳真：020-/

聯系地址：廣州市番禺區石壁街謝石公路97號

招標代理機構名稱：廣東遠東招標代理有限公司

聯系人： 陳先生

電話：020-83642820-879

傳真：020-83642820-804

聯系地址：廣州市越秀區越華路112號珠江國際大廈4303室 

廣州市番禺區石壁街石壁一村股份合作經濟社

廣東遠東招標代理有限公司

2026年4月3日